Exklusive Maisonette in Berlin-Kreuzberg: Erstbezug mit Ausbaupotenzial

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung erstreckt sich über ca. **215,10 m² Wohnfläche** und bietet mit ihrer zweistöckigen Bauweise und Galerie einen einzigartigen, repräsentativen Wohncharakter. Als **Erstbezug** nach umfassender Modernisierung des Bestandsgebäudes, haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau **individuell mitzugestalten**.

**Innenbereich** Die untere Ebene beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Kamin sowie Zugang zu Balkon und Dachterrasse. Die obere Ebene erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, eine Galerie, ein zweites Badezimmer und eine zusätzliche Dachterrasse. Der großzügige Luftraum zwischen den Ebenen schafft ein **außergewöhnliches Raumgefühl**.

**Ausstattung** * Ca. 215,10 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Disposition 3+kk) * Erstbezug nach Modernisierung * Galerieebene und Kamin * Zwei private Dachterrassen und ein Balkon * Individuelle Ausgestaltung des Innenausbaus möglich (Kostenrahmen ca. 250.000 €) * Aufzug bis ins 4. Obergeschoss * Kellerabteil

**Lage** Die Maisonette befindet sich in der Stresemannstraße 32 in Berlin-Kreuzberg, einer **zentralen und urbanen Lage** mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Berliner Stadtteilen und Erholungsgebieten wie dem Park am Gleisdreieck macht diese Lage besonders attraktiv für Liebhaber des innerstädtischen Lebens.