Skip to main content
Exklusive Maisonette-Neubauwohnung mit Garten in Hamburg Groß Flottbek - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Exklusive Maisonette-Neubauwohnung mit Garten in Hamburg Groß Flottbek

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

699 800 €
6 002 €/m²
4
pokoje
116.6
0
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2023
Stav:Novostavba
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **erstklassigen Maisonette-Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **116,61 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit.

**Im Inneren** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten besticht und eine einladende Atmosphäre schafft. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Souterrain bietet zusätzlichen, hellen Wohnraum und direkten Zugang zum Außenbereich.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Direkter Gartenzugang** von der Terrasse und dem Untergeschoss * Eigene **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Geräteschuppen** für zusätzlichen Stauraum * Großzügiges **Kellerabteil** mit ca. 9,14 m² * Optionaler **Stellplatz** für 5.000 € * **Neubauqualität** mit Erstbezug

**Die Lage** in 22607 Hamburg Groß Flottbek ist herausragend. Dieser beliebte Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, umgeben von Parks wie dem Jenischpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1, U3, diverse Buslinien) ist exzellent, und der Hamburger Flughafen ist in nur 30 Minuten erreichbar. Erstklassige Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere entlang der Elbchaussee.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep(9.14 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

55
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

65
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

56
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

58
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 4. května 2026

Náklady

Financování

2 837 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.