Moderne Maisonette in Garching: Erstbezug mit zwei Balkonen!

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Maisonettewohnung** im Erstbezug, gelegen im Herzen von Garching bei München. Mit einer Wohnfläche von ca. **53,14 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** zeichnet diese Maisonette aus. Im unteren Geschoss befinden sich das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone sowie ein stilvolles Badezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das helle Obergeschoss, das den großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche beherbergt. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum wird durch zwei praktische Dielenbereiche geschaffen.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Helle und offene Wohnraumgestaltung * Ruhiges Schlafzimmer im unteren Geschoss * **Zwei Badezimmer** * **Tiefgarage** vorhanden

Die **Lage in Garching** ist ideal für eine optimale Work-Life-Balance. Direkt am Business Campus und in unmittelbarer Nähe zur TU München gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Arbeitsplatz oder Universität. Die **exzellente Infrastruktur** mit U-Bahn-Anbindung (nur 600 m entfernt, 15 Min. zur Münchner City), schnellem Zugang zur A9 und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht Garching zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Ärzte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar.