Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Carport in Oerlinghausen

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur **6 Wohneinheiten** in Oerlinghausen-Helpup. Die Wohnung bietet auf ca. **78,6 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **ca. 35 m² Nutzfläche** im ausgebauten Spitzboden viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die als zentraler Verteiler dient und Platz für eine Garderobe bietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum **Balkon mit Fernblick ins Grüne** bietet. Die angrenzende offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Koch- und Esserlebnis. Über eine offene Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der dank eines **separaten Duschbades** ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

**Ausstattung:** * **Laminat- und Fliesenböden** * Rollläden an den Fenstern * Wasserenthärtungsanlage im Haus * Internetgeschwindigkeit bis ca. 100 Mbit/s * **Heizung wurde im März 2026 ausgetauscht** * Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Ein **Carportstellplatz** ist vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oerlinghausen-Helpup mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Bielefeld und das Lipperland ist dank der Nähe zu den Autobahnen A2 und A33 optimal. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.