Sanierte Maisonette mit Dachterrasse in Top-Lage Stuttgarts

Diese charmante Maisonette-Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses aus den Jahren 2014/2015, besticht durch ihre begehrte Lage nahe dem Marienplatz in Stuttgart-Süd. Die Wohnung bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** und mit einer **2+kk-Aufteilung** ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.

Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Raumwirkung und einer **neuwertigen Einbauküche**. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das als gemütlicher Schlafbereich dient und durch **maßgefertigte Schrankelemente** für optimalen Stauraum überzeugt.

**Besondere Highlights:** * Großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (ca. **28 m²**) * Aufwendige Sanierung in den Jahren 2014/2015 * Hochwertige Innenausstattung mit maßgefertigten Einbauten * Zentrale und begehrte Lage in Stuttgart-Süd * Kellerabstellraum vorhanden

Die Wohnung befindet sich in der Adlerstraße 21, zentral gelegen zwischen Erwin-Schoettle-Platz und Marienplatz. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ermöglicht schnelle Wege in die nur wenige Gehminuten entfernte Stadtmitte. Die lebendige Umgebung des Marienplatzes mit zahlreichen Restaurants und Veranstaltungen, besonders im Sommer, lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist auch fußläufig in nur 20 Minuten erreichbar.