Charmante Maisonette mit Dachbalkon in Mönchengladbach

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung im Dachgeschoss von Mönchengladbach-Rheydt, die sich über das **3. und 4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch architektonisch bedingte Dachschrägen eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Der warme Lärchenholzfußboden und der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schaffen ein modernes und kommunikatives Ambiente.

Das Innere der Wohnung besticht durch seinen besonderen Charme. Eine Wendeltreppe führt zur offenen Galerie im Obergeschoss, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Der loftartige Charakter wird durch die offene Gestaltung zur unteren Wohnebene unterstrichen. Ein echtes Highlight ist der **Dachbalkon**, der einen ruhigen Blick über die Dächer bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung bietet: * **Charmante Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss * Ca. **54 m² Wohnfläche** * **1 separates Schlafzimmer** * **Dachbalkon** mit Ausblick * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftsgarten zur Nutzung * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Rheydt, Buslinien) und Autobahnen (A61, A46) macht die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Erholung.