Skip to main content
Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in Witten – Ihr neues Zuhause! - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in Witten – Ihr neues Zuhause!

Dortmund, Bundesrepublik Deutschland

470 000 €
2 765 €/m²
4
pokoje
170
D
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1900
Stav:Po rekonstrukci
Energie:D
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Witten, die ein **modernes Wohnkonzept** mit einer **energieeffizienten Sanierung** vereint. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr **ca. 1900**, wurde jedoch 2005 nach KfW-Standard kernsaniert und 2021 umfassend modernisiert, was höchsten Wohnkomfort garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Auf ca. **170 m² Wohnfläche**, die Sie über einen eigenen Eingang erreichen, erwartet Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt **4 Zimmer**, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer – eines als Gäste-Bad mit Dusche und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche – bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer **komfortablen Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

**Besondere Merkmale** * Eine **uneinsehbare Dachterrasse** mit **traumhaftem Blick ins Grüne** (ca. 70 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. * Privater Kellerraum, direkt aus der Wohnung zugänglich. * Drei Außenstellplätze und ein Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten. * Moderne EDV-Verkabelung für vernetztes Wohnen.

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Hohenstein und Ardeygebirge, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Wildgehege, Streichelzoo und den Ruhrtalradweg bieten. Eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie die Wittener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank der zentralen Lage im Ruhrgebiet sind auch andere Städte schnell erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon
Terasa(70 m²)
Zahrada
Sklep(14 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Dortmund
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

31
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

21
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

31
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

25
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 13. dubna 2026

Náklady

Financování

1 905 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.