Exklusive Maisonette mit Garten & Dachterrasse in Waldrandlage

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen **5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung** in begehrter Waldrandlage von Schnaittach. Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen, ca. 350 m² großen Gartenanteil**, eine seltene Rarität für Eigentumswohnungen, und eine **beeindruckende ca. 52 m² große Dachterrasse** mit Südwest-Ausrichtung und herrlichem Weitblick.

**Innenbereich:** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Eingangsbereich geht fließend in die moderne Küche mit hochwertigen Granitarbeitsplatten und Kücheninsel über. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Whirl-Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer unter gemütlichen Dachschrägen, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung:** * **Ca. 52 m² Dachterrasse** mit Travertinbelag, überdachter Loggia und begrüntem Freibereich * **Ca. 350 m² privater Gartenanteil** * Moderne Küche mit Kücheninsel * Hochwertige Bäder (eines mit Whirl-Eckbadewanne) * Photovoltaikanlage zur kostenfreien Mitnutzung des erzeugten Stroms * Separate Außentreppe zum Wohnungseingang * Stellplatz vorhanden * Notariell gesichertes Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Lupinenweg in Schnaittach. Die Anbindung ist hervorragend: Eine ÖPNV-Haltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Schnaittach bietet Verbindungen nach Nürnberg und Bayreuth. Die A9 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, der Flughafen Nürnberg ca. 30 Fahrminuten. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.