Charmante Maisonette mit Galerie in München - Ihr Potenzial wartet!

Entdecken Sie diese einzigartige **Maisonette-Wohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Westen. Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie auf **91,8 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Galerie mit Atelierfenstern, die für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht sorgt. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und Wert auf eine attraktive Lage legen.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Eine halb offene Küche und ein Badezimmer sind vorhanden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Maisonette über zwei Ebenen * Einzigartige Galerie und Atelierfenster * Heller, offener Wohn-/Essbereich * Zwei Schlafzimmer * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Renovierungsbedürftig** - Potenzial für individuelle Gestaltung * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **1 Badezimmer**

Die Lage in einem gewachsenen, urbanen Wohnviertel im Westen Münchens besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist exzellent: Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und Flughafen. Die Anbindung an den mittleren Ring und Ausfallstraßen ist ebenfalls optimal. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.