Charmante Maisonette mit Balkon und Tiefgarage in Schwäbisch Gmünd

Diese attraktive 2+kk Maisonette-Wohnung in Schwäbisch Gmünd bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und begehrten Wohnlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Belichtung und freundliche Atmosphäre. Eine integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch ein. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo eine Galerie zu einem weiteren Raum führt, der aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt wird.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Flur mit Garderobenplatz * Offener Wohn- und Essbereich * Integrierte Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Raum im Obergeschoss (Galerie) * **Keller** im Untergeschoss * **Eigener Tiefgaragenplatz** (im Kaufpreis enthalten)

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren und nachgefragten Wohngegend von Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schneller Anbindung über die B29 und fußläufigen Bushaltestellen sowie dem Bahnhof Schwäbisch Gmünd. Die Nähe zum Remstal bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.

**Besonderheit:** Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor Ihnen dieses Objekt entgeht!