Großzügige Maisonette mit Terrasse & Garten in bester Lage

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im **beliebten Stadtteil Ölper** von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit Fachwerk-Architektur und bietet auf **ca. 125 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie.

Die Maisonette erstreckt sich über das Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. **Schöne Holzbalken** verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und eine warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC, was sie ideal für Familien macht.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer) * Terrasse und Garten zur Eigennutzung * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Charakteristische Fachwerk-Architektur * Optional: Garage oder Carport verfügbar

Die Wohnung bietet zudem Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Optional können eine Garage oder ein Carport erworben werden, um Ihren Pkw-Stellplatz zu sichern.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Braunschweig-Ölper. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum, hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Hagenmarkt und der Stadtpark zeichnen diesen Stadtteil aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die charakteristische Architektur der Gegend mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten verleiht dem Viertel ein besonderes Flair.