Moderne Maisonette in ruhiger Waldrandlage mit Photovoltaik

Willkommen in dieser **energieeffizienten Maisonette-Wohnung** aus dem Jahr **2023**, gelegen im idyllischen Rosengarten.

**Überblick** Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** und verteilt sich über zwei Etagen. Sie wurde im Jahr 2023 erbaut und zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine ruhige, naturnahe Lage aus. Die Wohnung wird nach Absprache mit einer Frist von drei Monaten frei übergeben und verfügt über keinen eigenen Keller.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter **drei großzügige Schlafzimmer**, die viel Platz für die individuelle Gestaltung bieten. Das Herzstück ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verspricht Kochen auf höchstem Niveau. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sind vorhanden.

**Ausstattung** * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energiegewinnung * Fußbodenheizung und moderne **Wärmepumpe** für niedrige Heizkosten * Elektrische Rollläden * Wandeingelassene LED-Spots * Einzelraum-Temperaturregelung * Zwei Internetanschlüsse pro Zimmer * Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich direkt am Wald im Ortsteil Leversen der Gemeinde Rosengarten. Die naturnahe Lage bietet ein sicheres und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Waldwege, ein Wildpark und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B75, A1 und A7 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.