Moderne Maisonette in Bad Oeynhausen mit Balkon

Diese helle und moderne Maisonettewohnung aus dem Jahr **2018** bietet auf ca. **96 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr zeitgemäßes Design und eine funktionale Aufteilung. Sie befindet sich im charmanten und lebenswerten Stadtteil Bad Oeynhausen-Werste, der eine ruhige und grüne Umgebung mit guter Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten vereint.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird von viel Sonnenlicht durchflutet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man zur oberen Galerieebene, die flexibel als Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann.

**Ausstattung** * Großer Balkon * Ebenerdige Dusche * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Galerieebene * Praktischer Abstellraum * Moderner Fahrstuhl * Barrierearm erreichbar * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Werste von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Metropolregionen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen Jahresrohertrag von **8.808 €**.