Stilvolle Maisonette mit Galerie und Südbalkon in Ludwigshafen

Diese charmante **Maisonette- bzw. Galeriewohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur acht Parteien in Ludwigshafen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt und dem Wohnraum einen einzigartigen Charakter verleiht. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen mit schönem Ausblick einlädt.

**Zwei Tageslichtbäder** erhöhen den Wohnkomfort: Eines ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie teilweise venezianischer Stuck an den Wänden verleihen der Wohnung eine elegante Note. Die Immobilie ist in einem **guten Zustand** und bietet eine besondere Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offene Galerie * Südbalkon * Zwei Tageslichtbäder (eines mit Dusche & Wanne, eines mit Dusche) * Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Eigener Kellerraum

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil im Osten von Ludwigshafen am Rhein. Die Infrastruktur ist solide mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sowie die gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen machen diesen Standort besonders attraktiv. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Das monatliche Hausgeld beträgt **320 €**.