Luxuriöse Maisonette in bester Laufer Altstadtlage

Willkommen in dieser außergewöhnlich hochwertig ausgestatteten 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Laufer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Gebäude "Schlicht'sche Kunstmühle" aus dem Jahr **1893**, das **1991 vollständig modernisiert** wurde. Der aktuelle Eigentümer hat von **2020 bis 2023 umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen** im Wert von über 217.000 € durchgeführt, was den exklusiven Charakter unterstreicht.

Die Maisonette erstreckt sich über **117 m² Wohnfläche** und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Bedingungen für das Arbeiten im Homeoffice. **Zwei separate Büros** ermöglichen komfortable Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, großformatige Bodenfliesen und edle Parkettböden in den Räumen im Dachgeschoss. Zahlreiche Einbauschränke in Diele, Küche und den Büros sorgen für optimalen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Hochwertige Bodenfliesen und Parkett * Zwei separate Büros, ideal für Homeoffice * Zahlreiche Einbauschränke * Außenstellplatz für 2 PKW (Miete 60,-€)

Die Lage ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Direkt am schönsten Platz der Laufer Altstadt gelegen, mit **fantastischem Fernblick** zwischen historischen Wahrzeichen wie dem Wenzelschloss und der Pegnitz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das städtische Leben mit der Ruhe und dem Ausblick einer exklusiven Wohnlage.