Helle Maisonette-Wohnung mit 7 Zimmern in Königsbrunn

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Königsbrunn, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche und flexiblen Raumgestaltung überzeugt. Die Einheit befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. **74,54 m²** (laut Teilungserklärung) im unteren Bereich ein gemütliches Zuhause. Durch eine interne Treppe gelangen Sie in die ausgebaute Dachgeschoss-Ebene, die zusätzlichen Wohnraum schafft und das Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die obere Ebene der Maisonette beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, zwei helle Wohnbereiche und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt bietet die Wohnung **7 Zimmer**, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – perfekt für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für das Arbeiten von zu Hause aus. Große Fensterflächen sorgen durchweg für eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss * Ca. **74,54 m²** Wohnfläche (laut Teilungserklärung) plus ausgebauter Dachraum * **7 Zimmer**, flexibel nutzbar * **Balkon** für entspannte Stunden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden * Aufzug im Haus vorhanden

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Königsbrunn mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Augsburg ist dank der B17 und der neuen Straßenbahnlinie 3 (direkt zum Hauptbahnhof) ausgezeichnet. Naherholungsgebiete wie der Ilsesee sind ebenfalls schnell erreicht. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung.