Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Garage in Speyer

Diese charmante **Maisonette-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss und im 2. Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur neun Einheiten in Speyer-West. Auf ca. **96,34 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, die ein besonderes Raumgefühl und eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen, die durch eine stilvolle Treppe im Eingangsbereich verbunden sind. Dies schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und verleiht der Wohnung einen eigenständigen, hausähnlichen Charakter. Die gut geschnittene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Balkon runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 96,34 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Maisonette über 2 Ebenen * **Einbauküche inklusive** * Balkon * Kellerraum * **Garage auf dem Grundstück** * Ruhige Lage in Mehrparteienhaus (9 Einheiten)

**Lage** Die Wohnung liegt in Speyer-West, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Woogbachpark und der Berliner Platz mit gastronomischen Angeboten und einem Spielplatz bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten und erhöhen die Lebensqualität.

**Sonstiges** Die Wohnung wird **ohne zusätzliche Maklerprovision** verkauft. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.