Charmante Maisonette in Nürnberg: Heller Wohnraum mit Südausrichtung

Diese helle und gut geschnittene **Maisonette-Wohnung** befindet sich im **beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1984**. Auf ca. **72,63 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das ein besonders wohnliches Ambiente schafft und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist.

**Innenbereich:** Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein offener Essbereich neben der Küche, der für helle und freundliche Stunden sorgt. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC vervollständigt diese Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich mit gemütlichen Dachschrägen und Zugang zur **Loggia mit Südausrichtung** befindet. Ein separates Schlafzimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

**Ausstattung:** * Ca. 72,63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * Loggia mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * Außenstellplatz direkt vor dem Haus * Monatliches Wohngeld: **517,00 €** (inkl. Heizkosten)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten und dennoch grünen Wohnlage in Nürnberg-Zerzabelshof. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland. Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See und der Tiergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.