Charmante Maisonette in Nackenheim mit 4 Zimmern und Balkon

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Nackenheim bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Mit insgesamt **vier Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1991** und ist in einem ordentlichen Zustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 89 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * Offener Wohn-/Essbereich * Balkon * Zwei private Stellplätze * Nebenkosten: ca. 33 € (Allgemein), ca. 100 € (Rücklagen), ca. 115 € (Heizung)

Die Wohnung liegt in der idyllischen Weinbaugemeinde Nackenheim, die durch ihre ruhige Lage zwischen Weinbergen und dem Rhein besticht. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zu Mainz (ca. 15 Minuten per S-Bahn) und die gute Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens, machen diesen Standort attraktiv. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Restaurants, Weingüter, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Nackenheim bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Gemeindeleben mit Festen und einem Wochenmarkt.