Exklusive Maisonette mit Garten und Balkon in Rüsselsheim

Diese **128 m² Maisonette-Wohnung** in Rüsselsheim am Main bietet ein flexibles Wohnkonzept über zwei Ebenen und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Parteien-Hauses.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich im Obergeschoss mit einem stilvollen Kamin, einem geräumigen Schlafzimmer, einer integrierten Einbauküche mit Essbereich, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem weiteren großzügigen Raum, einem elegant ausgestatteten Badezimmer und vorbereiteten Anschlüssen für eine Miniküche. Eine ansprechende Empore bietet zusätzliche Fläche und kann als Schlaf- oder Rückzugsbereich genutzt werden.

**Ausstattung** * **Vollständig mit Fußbodenheizung** ausgestattet * **Moderner Heizsystembetrieb** * Hochwertige Materialien und klare Gestaltung * **Eigener Stellplatz** * Geräumiger Keller * **Privater Balkon (Südausrichtung, saniert 2024)** * Möglichkeit zur Gartennutzung * **Zwei modernisierte Badezimmer (2017, 2021)** * Renovierte Küche (2024)

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Rüsselsheim-Bauschheim. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 22 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Main und zu Grünflächen unterstreicht die hohe Lebensqualität.