Stilvolle Maisonette-Wohnung in Oldenburgs Zentrum

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Oldenburg, die urbanes Flair mit großzügigem Wohnraum verbindet. Die Immobilie befindet sich im **3. und 4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihre **zentrale Innenstadtlage**.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über ca. 161 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im unteren Geschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei weitere Balkone, die Stadt- und Innenhofblicke ermöglichen.

**Ausstattung** * **Drei Balkone** für entspannte Ausblicke * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **Tiefgaragenstellplatz** (separat erwerbbar) mit modernem KFZ-Aufzug * Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen * Aktuell vermietet mit einer Nettokaltmiete von **1.067,96 €/Monat**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten und dennoch ruhigen Innenstadtlage von Oldenburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 sind ebenfalls schnell erreicht, was die Lage ideal für Pendler macht.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage mit Potenzial zur späteren Eigennutzung.