Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garten in Weimar

Diese charmante **Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Weimar. Die Immobilie besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch große Fenster den ganzen Tag über für Helligkeit sorgt. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und stabile Mieteinnahmen von ca. **4.776 EUR p. a.** generiert (Stand: März 2026).

Die Wohnung bietet einen direkten Zugang zu einem **schönen Balkon** mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Pluspunkt ist der **gemeinschaftlich nutzbare Garten**, der den Bewohnern Raum für Erholung im Freien bietet. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung ist diese Wohnung eine attraktive Option für Investoren, die Wert auf eine solide Anlage in einer beständigen und angenehmen Wohnumgebung legen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegte Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss * Balkon mit Blick ins Grüne * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Aktuell vermietet mit stabilen Mieteinnahmen * Ruhige und grüne Wohnlage in Weimar

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Weimar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, ideal für Ruhesuchende. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die historische Weimarer Innenstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Lage kombiniert ruhig Wohnen mit guter Erreichbarkeit und städtischem Flair.