Charmante Maisonette in historischem Fachwerkhaus in Weinheim

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser besonderen Maisonette-Wohnung, gelegen in einem **historischen Fachwerkhaus** aus dem frühen 18. Jahrhundert im Herzen von Weinheim. Die Immobilie erstreckt sich über **vier Ebenen** und bietet eine Wohnfläche von ca. **128,3 m²**, aufgeteilt in ein großzügiges 3+kk-Zimmer-Konzept.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein vielseitig nutzbares Gästezimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Büro oder separater Wohnbereich eignet. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen separaten seitlichen Eingang erreichbar. Der erste Stock beherbergt die Küche mit einer charmanten Terrasse, perfekt für entspannte Morgenstunden. Im zweiten Stock finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer sowie einen praktischen Ankleideraum. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit einer gemütlichen Loggia, die bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei Küche und Bad Potenzial für individuelle Modernisierungen bieten.

**Ausstattung** * **3+kk Zimmer** auf ca. 128,3 m² Wohnfläche * **Zwei Badezimmer** * **Eine Loggia** und eine Terrasse * Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss * Offener Wohnbereich im Dachgeschoss * Historisches Fachwerkhaus * **Gepflegter Zustand** mit Potenzial

**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Weinheim, einer charmanten Mittelstadt mit historischem Marktplatz, vielfältiger Gastronomie und attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie dem Schlosspark und dem Freizeitbad Miramar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A659 sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt (ca. 40 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv.