Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten in Krefeld

Diese außergewöhnliche **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **186 m² Wohnfläche** befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Krefeld-Fischeln.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert gekonnt den Charme des Ursprungsbaus aus ca. 1900 mit modernem Wohnkomfort. Umfangreiche Sanierungs- und Erweiterungsarbeiten im Jahr **2006** haben die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, inklusive Erneuerung der Elektrik und Leitungen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der ca. **70 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Drei helle Schlafräume und **zwei Tageslicht-Badezimmer** bieten viel Platz. Ein zusätzlicher, separat zugänglicher Raum kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **Großzügige Sonnenterrasse** mit Blick in den privaten Gartenanteil * **Eigener Garten** zur alleinigen Nutzung * **Gaszentralheizung** (1995) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise 3-fach verglast * Teilunterkellert * **Stellplatz unter einem Carport** * Optional: Einbauküche gegen Aufpreis erhältlich

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Krefeld-Fischeln. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Hier verbinden Sie die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.