Renovierungsbedürftige Maisonette in ruhiger Lage von Waldenbuch

Diese helle und geräumige Maisonette-Wohnung mit **ca. 111,35 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Waldenbuch. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet durch ihren **renovierungsbedürftigen Zustand** die einmalige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem **separaten Eingang** vermittelt die Immobilie ein Gefühl wie in einem eigenen Reihenhaus.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer (ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer), ein Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum. Diese Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und unterstreicht den besonderen Haus-im-Haus-Charakter.

**Ausstattung** * Maisonette über zwei Etagen * Separater Eingang * Gäste-WC * Tageslichtbad * Eigenes Kellerabteil * **Viel Gestaltungsspielraum** * **Haus-im-Haus-Charakter**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Waldenbuch, einer familienfreundlichen Kleinstadt am Rande des Naturparks Schönbuch. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnbebauung und eine angenehme Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung an die wirtschaftsstarken Standorte Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.