Exklusive Maisonette in Kleve: Großzügiges Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **3,5-Zimmer-Maisonettewohnung** im Herzen von Kleve, die auf ca. **117 m² Wohnfläche** verteilt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1998**, das auf einem **898 m² großen Grundstück** mit nur acht Parteien errichtet wurde. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und ein modernes, offenes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über reichlich Stauraum sowie einen Weinkühlschrank. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei gemütliche Balkone. Ein flexibel nutzbarer Raum auf der unteren Ebene kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer beherbergt die Gas-Etagenheizung.

**Ausstattung** * Offene Küche mit Einbauküche und Weinkühlschrank * **Zwei Tageslichtbäder** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * **Zwei Balkone** * Offene Massivholztreppe * Praktische Abstellkammer * Zusätzliche Einbauschränke in den oberen Zimmern **Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Klever Oberstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das EOC-Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B9, B220 und die A57 ist hervorragend. Die historische Innenstadt von Kleve sowie Naherholungsgebiete wie der Forstgarten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze und zu den Flughäfen Weeze und Düsseldorf rundet die Attraktivität der Lage ab.