Charmante Maisonette in München: Ihr neues Zuhause mit Galerie!

Entdecken Sie diese reizvolle **Dachgeschoss-Maisonettewohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Mit einer Wohnfläche von **76,5 m²** und einer durchdachten 2+1-Aufteilung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare.

**Besonderheiten im Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer offenen Galerie, die für ein großzügiges und luftiges Ambiente sorgt. Ein Balkon und große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zur Entspannung ein. Das kürzlich **komplett renovierte Badezimmer** besticht durch sein modernes Design und eine hochwertige Duschausstattung. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das obere Geschoss mit der Galerie und einem flexibel nutzbaren Zusatzraum, perfekt als Büro oder Ankleide. Der Boden im Obergeschoss ist für individuelle Gestaltung vorbereitet.

**Ausstattung und Merkmale** * Balkon * Offene Galerie * Renoviertes Badezimmer * Separater Raum im Obergeschoss (Büro/Ankleide) * Kellerabteil * **Stellplatz in der Tiefgarage** * **Hausgeld inklusive Rücklage: 103,75 €**

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in München-Berg am Laim. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen per Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Ostpark laden zur Erholung ein. **Ruhige und dennoch zentrale Lage** mit **hervorragender Infrastruktur**.