Großzügige Maisonette-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge

Diese helle und geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1979**.

Die Wohnung bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern. Das Dachgeschoss wurde **1993** nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr **2010**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **116 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Gaszentralheizung (2010) * Teilweise neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster (2007) * Ausgebautes Dachgeschoss (1993) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lohbrügge im Südosten von Hamburg, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum, der Sachsenwald und die Boberger Dünen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch das dichte Busnetz und die S-Bahn ab Bergedorf (ca. 25 Minuten zur Innenstadt) sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Autobahnen gewährleistet.