Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Das Gebäude wurde im Jahr **2003 erbaut** und ist Teil eines gepflegten Vierparteienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Aufteilung über Ober- und Dachgeschoss. Im unteren Bereich finden Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Westbalkon**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine funktionale Küche, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie praktische Abstellräume runden diese Etage ab.

Über eine charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad befinden. Zusätzlicher Stauraum bietet der bis zur Dachspitze gedämmte Dachspeicher.

**Besonderheiten:** * Maisonette über zwei Ebenen * Ca. 92 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich * Sonniger Westbalkon * Tageslichtbad * Zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher * Gepflegtes Vierparteienhaus

Die Immobilie befindet sich in einer **gewachsenen und zentralen Wohnlage** von Grevenbroich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A540 ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf und Köln. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.