Sanierte Maisonette mit Dachterrasse in Berlin-Zehlendorf

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1929** in einer begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Auf ca. **82 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Wohnung wurde im Jahr **2026 vollständig saniert** und erfüllt somit höchste moderne Wohnansprüche. Mit insgesamt **3,5 Zimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC ist sie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer geeignet.

**Innenbereich:** Die Maisonette erstreckt sich über die erste und zweite Etage und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das separate Gäste-WC erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. Die Wohnfläche von 82 m² wird durch zusätzliche Nutzflächen ergänzt, was insgesamt über 100 m² nutzbaren Raum schafft. Die Wohnung wird **bezugsfrei** übergeben, was Flexibilität für Eigennutzer oder eine schnelle Vermietung als Kapitalanlage ermöglicht.

**Ausstattung:** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Vollständig saniert im Jahr 2026** * Gäste-WC * Separate Wohn- und Rückzugsbereiche * Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und attraktiv am Teltower Damm in Berlin-Zehlendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Zehlendorf (S1) und mehrere Buslinien hervorragend. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Grunewald und dem Schlachtensee sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kitas machen Zehlendorf zu einem äußerst lebenswerten Stadtteil.