Stilvolle Maisonette-Ferienwohnung nahe Ostsee mit guter Vermietbarkeit

Diese charmante **Maisonette-Ferienwohnung** befindet sich in einer gepflegten Ferienanlage in Gelbensande, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Immobilie bietet auf **78,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und ist ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie in begehrter Lage suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im unteren Bereich befinden sich ein Flur, **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Dusche. Eine offene Holztreppe führt in das obere Geschoss, wo sich der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Blick ins Grüne**.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** mit Dusche * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * **Balkon (ca. 8 m²)** * Eigener **Außenstellplatz** * Separater **Außen-Schuppen** für Fahrräder und Freizeitutensilien * Gepflegte Ferienanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in Gelbensande, eingebettet in die idyllische Rostocker Heide und nur ca. 20 Gehminuten vom Ostseestrand in Graal-Müritz entfernt. Die Lage kombiniert **ruhige Naturnähe** mit guter Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur B105 und den Bahnhof Gelbensande ausgezeichnet.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung und bietet eine attraktive Renditechance. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.