Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung am Rhein in Bonn

Willkommen in dieser **ca. 118 m²** großen, lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, gelegen in einer architektonisch modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1984** in Bonn.

Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Zuschnitt und eine gehobene Ausstattung. Auf der Eingangsebene finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer halboffenen Küche und hochwertigen Einbauten. Ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein innenliegendes Gästebad mit Dusche ergänzen das Angebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Süd-West ausgerichteten Sonnenbalkon** mit Blick in den schön angelegten Garten und zum Rhein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Offene Galerie auf der zweiten Ebene, ideal als Arbeitsbereich * Separates Schlafzimmer und Ankleidezimmer * Parkettböden in Wohnräumen, italienische Steinzeugfliesen in der Küche * Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer * **Süd-West Balkon** mit Garten- und Rheinblick * Eigener PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Beuel-Mitte, direkt am Rheinufer. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Autobahnanschlüsse Richtung Köln und Frankfurt sind gut erreichbar.

**Wichtige Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 118 m² * **Zimmer:** 3 (davon 1 Galerie) * **Bäder:** 2 * **Etage:** 3. OG * **Energieausweis:** Effizienzklasse D, 120 kWh/(m²*a) * **Hausgeld:** 510 EUR monatlich * **Verfügbar:** Nach Vereinbarung