Exklusive Maisonette mit Panoramablick über Leipzig

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in zwei einzigartigen Maisonette-Wohnungen im Herzen von Leipzig. Diese außergewöhnlichen Immobilien bieten auf **insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick schätzen.

Die Wohnungen, gelegen im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss mit Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses, bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde **2007 umfassend saniert** und im Jahr **2025 mit einer modernen Wärmepumpe** ausgestattet, die zusammen mit der Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Ein stilvoller Kamin, eine Sauna und ein Fitnessbereich unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Highlights:** * Zwei separate Maisonette-Wohnungen mit insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche * Hochwertige Ausstattung mit Kamin, Sauna und Fitnessbereich * Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe (2025) und Fußbodenheizung * Attraktive Außenbereiche: Balkon, Terrasse und Loggia * Spektakulärer Panoramablick über Leipzig

Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 125 m² mit 4,5 Zimmern, einem Hauptbad und Gäste-WC. Die zweite Einheit im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet auf ca. 170 m² mit 3,5 Zimmern, verbunden durch eine Galerie, ein offenes Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräten gehört ebenfalls zu dieser Einheit.

Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg, einem beliebten Stadtteil mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Auwald sind gut erreichbar. Die ruhige Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.