Helle Maisonette-Wohnung mit Loggia in begehrter Stuttgarter Lage

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **ca. 1983**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Aufteilung. Im Obergeschoss befinden sich ein Esszimmer (**ca. 21,6 m²**), ein Schlafzimmer (**ca. 12,5 m²**), die Küche (**ca. 7 m²**), ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Wohnzimmer (**ca. 20 m²**) sowie ein Büro/Hobbyraum (**ca. 9,8 m² Nutzfläche**). Ein besonderes Highlight ist die nach Südost ausgerichtete Dachloggia mit **toller Aussicht**, die zum Entspannen einlädt.

Die angegebene Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt **ca. 84 m²**. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein **Garagenstellplatz**. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist **sofort frei**.

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen und grünen Wohnlage** in Stuttgart-Dachswald, einer der gefragtesten Gegenden. Die Infrastruktur von Stuttgart-Vaihingen sowie die Stuttgarter City sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 82) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81, die Messe und den Flughafen ist ebenfalls exzellent.