Skip to main content
Exklusives Townhouse in München mit 6 Zimmern und 3 Terrassen - Pohled na nemovitost 1 z 26
Na prodejByt

Exklusives Townhouse in München mit 6 Zimmern und 3 Terrassen

München, Bundesrepublik Deutschland

1 099 000 €
5 361 €/m²
6
pokoje
205
1/1
podlaží
A+
Energie
good
Stav
heat_pump
Topení
1 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:2019
Stav:good
Energie:A+
Vlastnictví:state
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf drei Ebenen in diesem einzigartigen Townhouse in München.

**Überblick** Dieses beeindruckende Townhouse bietet auf ca. **204 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Mit **vier Schlafzimmern**, drei Badezimmern und gleich drei Terrassen ist für ausreichend Platz und Privatsphäre gesorgt. Das Haus zeichnet sich durch seine zurückversetzte Lage und große Fensterflächen aus, die viel Licht hereinlassen und den Blick ins Grüne ermöglichen, was für eine angenehme Ruhe sorgt.

**Interieur** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Wohnebene bequem über einen **Gemeinschaftsaufzug** erreichbar ist. Diese besondere Anordnung unterstreicht den Komfort und die Diskretion des Objekts. Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe und Bedürfnisse.

**Ausstattung** * **3 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **4 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Ca. **204 m² Wohnfläche** * **Aufzug** zu jeder Wohnebene * **Erbbaurecht** bis 31.12.2112 mit einem monatlichen Erbbauzins von 506,43 EUR * Optional: Kauf von bis zu zwei Tiefgaragenstellplätzen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **München-Obergiesing-Fasangarten**, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Fasangarten (S3) sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Perlacher Forst und der Ostpark bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:heat_pump
Plocha pozemku:1 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Lodžie
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

77
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

87
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

73
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 27. května 2026

Náklady

Financování

4 455 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 099 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00