Helle Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse in Bürstadt

Diese helle Maisonette-Wohnung mit **ca. 121 m² Wohnfläche** und einem besonderen Haus-im-Haus-Charakter befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr **1999** in Bürstadt. Die Immobilie bietet eine ruhige Lage auf der Gartenseite und erstreckt sich über drei Ebenen, was für eine flexible Raumnutzung sorgt.

**Innenbereich:** Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Zugang zum Keller und Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **Terrasse und zum Gartenanteil**, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und das Hauptbadezimmer. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem angenehmen Korkboden ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **4+kk** Disposition * Ca. **121 m²** Wohnfläche * Gartenmitbenutzung mit Sondernutzungsrecht * **Zwei Stellplätze** mit Sondernutzungsrecht * Gepflegtes Dreifamilienhaus aus **1999** * Verkauf als Kapitalanlage mit Rückmietung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bürstadt, im wirtschaftsstarken Süden Hessens. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Bürstadt gewährleistet.