Charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie in Ludwigsburg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Ludwigsburg, die auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und besticht durch ihren besonderen Grundriss, der ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen beeindruckend hohen, großzügigen Wohn-Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete L-förmige Galerie, die zusätzliche ca. 27 m² Nutzfläche bietet und vielseitig gestaltet werden kann. Der offene Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Momente im Freien * **Umfassende Kernsanierung im Jahr 2010** für modernen Wohnkomfort * Solide Ausstattung mit Potenzial für individuelle Gestaltung * **Energieausweis in Bearbeitung** * Carport vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in Ludwigsburg und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und zahlreiche Parks laden zur Erholung ein.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie wurde 2010 kernsaniert und 2021 modernisiert. Die Wohnung ist Teil eines 6-Familienhauses und bietet neben den zwei Schlafzimmern und dem offenen Wohnbereich auch einen Balkon. Der Kaufpreis beträgt 384.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.