Geräumige Maisonette mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Wittgensdorf, die das Raumgefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Wohnung kombiniert. Auf **mehreren Ebenen** und mit **fast 134 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz für Paare oder kleine Familien.

**Übersicht** Diese einzigartige Wohnung, geführt als Nr. 3 gemäß Teilungserklärung, besticht durch einen **eigenen Hauseingang** und eine hausähnliche Struktur über drei Ebenen plus Spitzboden. Sie befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen und grünen Umgebung und verspricht naturnahes Wohnen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine integrierte Garage mit direktem Zugang. Eine Etage höher erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine angrenzende, moderne Einbauküche und ein Essbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage.

**Ausstattung** * **Integrierte Garage** * **Großzügiger Gartenbereich** (Teilung erfolgt noch) * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Dach-Solaranlage * Hauswirtschaftsraum * Spitzboden als Stauraum

**Lage** Wittgensdorf, ein familienfreundlicher Ortsteil nördlich von Chemnitz, bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit schneller Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Nähe zu den Bundesstraßen B95 und B107 sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 (Abfahrt Röhrsdorf) und das Busnetz der CVAG machen Wittgensdorf zu einem attraktiven Wohnort.