Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene **Maisonette-Wohnung** mit **vier Zimmern** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2004** in Neuenstadt am Kocher. Mit einer Wohnfläche von ca. **105 m²** bietet die Immobilie über zwei Ebenen viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Geschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **Süd-Balkon**, eine moderne, in den Wohnbereich integrierte Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine interne Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein vielseitig nutzbarer Flur, der sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Ein weiterer Balkon mit **Ostausrichtung** lädt zum Genießen der Morgensonne ein.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (Süd- und Ostausrichtung) * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Moderne Küche * Heller Laminatboden * Großer, abschließbarer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum * **Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb** * Zusätzlicher Außenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Neuenstadt am Kocher. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A81 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Heilbronn und Stuttgart. Die umliegende Natur mit Spazier- und Radwegen am Kocher lädt zur Erholung ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet und eignet sich somit hervorragend als **solide Kapitalanlage**.