Großzügige Maisonette in Stuttgart-Rohr mit Terrasse

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. **206 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus aus dem Jahr **1951** in einer begehrten Lage von Stuttgart-Rohr.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und besticht durch eine **offene und attraktive Architektur** mit aktuell 4,5 Zimmern, die sich problemlos in bis zu 7 Zimmer umwandeln lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten und die zentrale Küche laden zum Verweilen ein. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. **22 m² große Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen * Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich * Separates WC im Eingangsbereich * Heller Maisonette-Bereich im Dachgeschoss mit großem Badezimmer * **Stellplatz in Doppelgarage** inklusive * Ruhige und grüne Umgebung

Die Wohnung ist **nicht unterkellert**, aber ein Stellplatz in der Doppelgarage ist vorhanden. Öffentliche Parkplätze sind ebenfalls reichlich verfügbar. Die Immobilie bietet **Potenzial für Modernisierungen**, wie z.B. eine zeitgemäße Dachdämmung und Fensteraustausch, deren Kosten bereits im Angebotspreis berücksichtigt sind.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Rohr, der zum Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen gehört. Die Gegend ist bekannt für ihre bevorzugte und ruhige Lage am Südrand des Glemswaldes. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (Distanz: 0.10 km) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.