Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Gartenblick in Wiesbaden

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden, nahe des Kurparks, bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit hoher Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 4-Familien-Haus aus dem Jahr **1958**, das zuletzt **2008 saniert** wurde.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die obere Ebene beherbergt den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Die untere Ebene verfügt über eine große Diele, einen weiteren Raum, ein Gäste-WC und einen praktischen Kellerraum. Zusätzlich bietet die Wohnung eine ca. 32 m² große, wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche, die sich ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignet, jedoch nicht für den dauerhaften Aufenthalt genehmigt ist.

**Ausstattung:** * Großzügige Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Heizungsanlage erneuert in **2008** * **Hohe Privatsphäre** * **Gartenmitbenutzung**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem charmanten Viertel Wiesbadens mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zum Kurpark macht sie ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die moderate Bevölkerungsdichte und die gute Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **435.000 EUR** Hausgeld (geschätzt): ca. 300 EUR/Monat (inkl. Heizkosten, Wasser, Müll, etc.)