Flexible Maisonette in Breisach: Arbeiten & Wohnen unter einem Dach!

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Breisach am Rhein, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität verbindet. Auf ca. **165 m² Wohnfläche** plus **zusätzlichen 41 m² Nutzfläche** im Erdgeschoss bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Beruf und Privatleben harmonisch zu vereinen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Selbstständige, die eine Alternative zum klassischen Einfamilienhaus suchen.

**Raumwunder mit Hauscharakter** Die Maisonette besticht durch ihre offene Struktur, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Der separate Bereich im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als **professionelles Homeoffice, Atelier, Praxis** oder als ruhiger Rückzugsort – hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen und eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich schaffen. Mit **3 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** ist sie auch für Familien bestens geeignet.

**Moderne Bauweise und durchdachte Ausstattung** Die Immobilie wurde im Jahr **2013** erbaut und zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und einen durchdachten Grundriss aus. Sie verfügt über **1 Balkon** und bietet auf zwei Etagen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 165 m², die Nutzfläche rund 41 m², und die Grundstücksfläche umfasst ca. 149 m².

**Attraktive Lage in Breisach am Rhein** Die Europastadt Breisach am Rhein liegt strategisch günstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität eingebettet in die malerische Rheinlandschaft. Die Nähe zum Kaiserstuhl und die gute Anbindung an Freiburg, Basel und Straßburg machen diesen Standort besonders attraktiv.