Moderne Maisonette-Wohnung in 1. Reihe am Meer

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **modernen Maisonette-Wohnung** aus dem Jahr **2015**, gelegen in **1. Strandreihe** von Pelzerhaken mit **unverbautem Meerblick**. Die Wohnung bietet auf ca. **91,1 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 41 m² großen, ausgebauten Bereich mit eigener Terrasse und separatem Eingang, ideal als Hobby-, Arbeits- oder Wellnessbereich oder auch zur gewerblichen Nutzung. Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über eine interne Treppe oder den Personenaufzug erreichbar. Mit insgesamt **2 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Meerblick** und Südausrichtung zur Lübecker Bucht * Eigene Terrasse und Balkon/Loggia mit insgesamt **44 m² Außenfläche** * **Einbauküche** vorhanden * **Sauna** für entspannte Stunden * **Personenaufzug** im Gebäude * **3 PKW-Stellplätze** * Energieeffizienzklasse B (Gas-Heizung, 79,10 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer absolut privilegierten Lage direkt an der Ostsee-Promenade in Pelzerhaken. Genießen Sie ganztägig Sonne und einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Pelzerhaken bietet trotz seiner Beliebtheit einen ruhigen Ostseeort-Charakter, während Neustadt in Holstein mit seiner Infrastruktur schnell erreichbar ist. Wassersport, Radtouren und die Nähe zur Holsteinischen Schweiz machen die Region zum Paradies für Aktive. Hervorragende Anbindung an Lübeck (ca. 45 Min.) und Hamburg (ca. 90 Min.).