Großzügige Maisonette mit Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Wittgensdorf, die das Raumgefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung kombiniert. Auf mehreren Ebenen und mit einem **eigenen Hauseingang** bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

**Übersicht** Diese besondere Maisonette-Wohnung (Sondereigentum) befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in zweiter Reihe. Sie erstreckt sich über drei Ebenen plus Spitzboden und verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie eine integrierte Garage. Ein großzügiger Gartenbereich steht zur Verfügung, dessen Teilung noch erfolgen muss. Mit einer Wohnfläche von **134 m²** und einer Nutzfläche von 15 m² bietet sie viel Platz.

**Innenbereich** Die Wohnung ist hausartig strukturiert und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum und die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Gebäude. Die obere Etage beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang und eine moderne Einbauküche. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * **Integrierte Garage** * **Großzügiger Gartenbereich** (Teilung noch erforderlich) * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Spitzboden als Stauraum * Dach-Solaranlage * Hauswirtschaftsraum

**Lage** Wittgensdorf, ein familienfreundlicher Ortsteil im Norden von Chemnitz, bietet eine ländlich geprägte, ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Nähe zu den Bundesstraßen B95 und B107 sowie den Autobahnen A4 und A72 (Abfahrt Röhrsdorf) gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung. Das gut ausgebaute Busnetz der CVAG verbindet Sie zudem schnell mit dem Chemnitzer Stadtzentrum.