Großzügige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in Hamburg Rahlstedt

Willkommen in dieser **großzügigen Maisonette-Wohnung** mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über das Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage erstreckt. Mit **fünf hellen und flexibel nutzbaren Zimmern** bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die Wohnung wurde seit 2020 in zahlreichen Bereichen modernisiert und aufgewertet, was Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl garantiert.

**Innenbereich** Das durchdachte Raumkonzept schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, was den Alltagskomfort erhöht. Das Duschbad im Obergeschoss wurde ca. 2020 modernisiert und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges, kratz- und wasserfestes Laminat verlegt. Die Küche wurde durch das Öffnen einer Wand in einen offenen, kommunikativen Essbereich integriert und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Technisch ist die Wohnung ebenfalls auf dem neuesten Stand: Die Elektrik wurde umfassend überarbeitet, LAN-Anschlüsse sind vorhanden und ein Netzwerk-Rack zur verbesserten Internetversorgung ist Teil der Ausstattung.

**Ausstattung** * **Ca. 170 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * 2 Badezimmer (Duschbad ca. 2020 modernisiert) * Offener Essbereich mit integrierter Küche * Kratz- und wasserfestes Laminat im Obergeschoss * Überarbeitete Elektrik mit LAN-Anschlüssen und Netzwerk-Rack * **Erneuerte Fenster** (inkl. Dachflächenfenster) * **Sonniger Balkon** mit Grünblick * Separates Kellerabteil * **2 Tiefgaragenstellplätze**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Nordosten, im Bereich Meiendorf/Rahlstedt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur. Diverse Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Rahlstedt Center sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Rahlstedt alltagstauglich. Zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.