Geräumige Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit **ca. 120 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Wohnung befindet sich in einem **solide erbauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995** in Lohmar-Wahlscheid, einer begehrten Wohngegend, die ländlichen Charme mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung betreten Sie im Erdgeschoss und gelangen über eine Massivholztreppe in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein **heller und offener Wohnbereich von ca. 51 m²**, der das Herzstück des Hauses bildet und viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne, integrierte Küche überzeugt mit **Siemens-Elektrogeräten** und großzügigen Arbeitsflächen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlaf- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Das teilmodernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde kürzlich mit einer neuen Duschtür und -tasse versehen. Ein zusätzliches WC befindet sich im Kellergeschoss.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 547 m² großes Grundstück** mit Gartenmitbenutzung * Balkon mit Markise für sonnige Tage * Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens im Wohnbereich * Geräumiger Kellerraum und Dachboden zur individuellen Nutzung * Zwei Außenstellplätze direkt am Haus * Monatliches Hausgeld von **300,00 €**, das bereits Gebäudeversicherung, Gas, Wasser, Allgemeinstrom und Heizungswartung beinhaltet.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Lohmar-Wahlscheid, dem "Tor zum Bergischen Land". Die Anbindung an Siegburg (A3/A560) ist in nur 10 Minuten gegeben, Köln erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine gute schulische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur laden zum Erholen ein.