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Exklusive Maisonette mit Garten und Seeblick in Überlingen - Pohled na nemovitost 1 z 36
Na prodejByt

Exklusive Maisonette mit Garten und Seeblick in Überlingen

Überlingen, Bundesrepublik Deutschland

898 000 €
8 980 €/m²
3
pokoje
100
1
podlaží
E
Energie
new
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+1
Pokoje:3
Rok výstavby:1995
Stav:new
Energie:E
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese exquisite Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer charmanten Villa auf einem parkähnlichen Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Überlingen.

**Überblick** Die Wohnung wurde **2021 umfassend renoviert** und besticht durch ihre helle, maritime Gestaltung. Sie bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis mit **Seeblick** aus dem Wohnzimmer. Das Haus, erbaut **1995**, beherbergt nur vier Parteien und garantiert Privatsphäre und Ruhe.

**Interieur** Die erste Ebene im Obergeschoss wird vom großzügigen Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen und einem Erker mit voll aufklappbaren Fenstern dominiert. Die moderne Küche ist mit Markengeräten und einer Keramik-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei große Fensterschiebetüren öffnen sich auf den sonnigen Balkon. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man ins Gartengeschoss mit zwei Schlafzimmern, von denen aus ein geschützter Sitzplatz am Haus erreichbar ist. Hier befinden sich auch ein weiteres Badezimmer, eine **Zedernholz-Sauna mit Infrarotfunktion**, ein Ruheraum und ein Abstellraum.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **3+1 Zimmer Disposition** * **Umfassende Renovierung 2021** * Schwedenofen und **Sauna mit Infrarotfunktion** * Balkon und Terrasse mit Natursteinbelag * **Eigener Gartenanteil** mit Obst und Blumen * **Garage und Carport** im Kaufpreis inbegriffen * Zusätzlicher großer Abstellraum * **Ruhige und bevorzugte Wohnlage**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Überlingen. Der See, ein Park und die Stadtmitte sind fußläufig erreichbar. Überlingen am Bodensee bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenten kulturellen und sportlichen Möglichkeiten sowie einem reizvollen historischen Stadtkern. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Überlingen
Kraj:Bodenseekreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

37
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

23
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

47
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

36
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

35
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 6. května 2026

Náklady

Financování

3 640 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

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