Charmante Maisonette mit Dachterrasse in Reichenbach

Entdecken Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in **Reichenbach an der Fils**, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

**Überblick** Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr **1996** wurde laufend modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. **63 m²** (Grundfläche ca. 91 m²). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein offenes und freundliches Ambiente schafft. Sie ist **bezugsfrei ab März 2026** und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Das gut ausgestattete Badezimmer wurde 2022 teilweise erneuert. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Der Laminatboden wurde **2022 komplett erneuert**, und die Einbauküche wurde ebenfalls überarbeitet und mit neuen Geräten ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum vorhanden.

**Ausstattung** * Sonnige **Dachterrasse** und ein zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien * Eigener **Tiefgaragenstellplatz** für bequemes Parken * Neue Fenster auf der Westseite (Baujahr 2022) * Fassade, Dachfenster und Heizung **erneuert in 2024** * Kellerraum im Untergeschoss * Haus mit 6 Wohneinheiten und 3 Etagen

**Lage** Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Ortskern von Reichenbach an der Fils, einer Gemeinde im Landkreis Esslingen mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die gute Anbindung an Esslingen, Stuttgart und den Flughafen über die B10 und A8 macht die Lage besonders attraktiv. Reichenbach bietet eine hohe Lebensqualität durch seine landschaftlich reizvolle Lage an der Fils und ein aktives Gemeindeleben.