Skip to main content
Charmante Maisonette in Ilvesheim: Ihr neues Zuhause! - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Charmante Maisonette in Ilvesheim: Ihr neues Zuhause!

Mannheim, Bundesrepublik Deutschland

325 000 €
3 779 €/m²
3
pokoje
86
1/2
podlaží
C
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2001
Stav:Dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser attraktiven Maisonettewohnung im Herzen von Ilvesheim, die sich über zwei Ebenen erstreckt und **ca. 86 m² Wohnfläche** bietet. Das im Jahr **2001 erbaute 6-Parteienhaus** ist gepflegt und die Wohnung wird bald frei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Die zweite Ebene beherbergt den privaten Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Balkon * Begehbarer Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Kellerraum für Fahrräder * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Ilvesheim, zentral gelegen zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Die Nachbarschaft ist gewachsen und die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen (A6, A656) sowie den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die Nähe zum Neckar und zu Grünflächen lädt zur Erholung ein.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf **modernen Wohnkomfort**, eine **clevere Raumaufteilung** und eine **attraktive Lage** legen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 2
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Mannheim
Kraj:Baden-Württemberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

67/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

59
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

57
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

62
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

79
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

51
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 2. května 2026

Náklady

Financování

1 317 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.