Charmante Maisonette-Wohnung in Hamburg-Niendorf mit viel Platz

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf, die mit ihrem Reihenhaus-Charakter und einer Wohnfläche von ca. **118 m²** begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung wurde 2012 modernisiert und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Sie verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf macht. Die Wohnung ist **frei und sofort verfügbar**.

**Interieur** Im Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine zeitgemäße Küche, ein Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen **Balkon mit Südausrichtung** und Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, einen Flur und ein zweites Badezimmer. Ein kleiner Spitzboden mit viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Ca. **118 m² Wohnfläche** (ca. 68 m² im OG, ca. 50 m² im DG) * **2 Badezimmer** * **1 Balkon** mit Südausrichtung * Ausgebautes Dachgeschoss * Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden * Moderner Zustand (modernisiert 2012) * Ein Stellplatz auf dem **gemeinschaftlichen Parkplatz** ist zugeordnet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hamburg-Niendorf. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und der U-Bahn-Station Niendorf Nord in ca. 1 km Entfernung. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.